Организуем комплексную уборку бизнес-центров в Москве и Московской области. Обслуживаем входные группы, холлы, коридоры, лестницы, лифты, санузлы, кухни, служебные помещения, паркинги и прилегающую территорию.
Формируем постоянную команду с учетом площади, класса здания, режима работы и посещаемости. Организуем основную уборку утром или вечером, поддерживающий клининг в течение дня и периодические генеральные работы.
Работаем с собственниками зданий, управляющими компаниями и эксплуатационными службами. Состав работ, график, количество сотрудников и требования к качеству закрепляем в договоре и техническом задании.
Уборка помещений арендаторов может быть включена в общий договор или рассчитываться отдельно. Основной предмет услуги — комплексное обслуживание бизнес-центра и его общих зон.
Какие бизнес-центры обслуживаем
Организуем постоянное присутствие персонала, дневное дежурство и регулярный контроль качества. Особое внимание уделяем входным группам, натуральному камню, стеклу, металлу и другим декоративным материалам.
Поддерживаем чистоту общих зон, лифтов, санузлов, коридоров и служебных помещений. Подбираем график под посещаемость здания и режим работы арендаторов.
Обслуживаем несколько корпусов, переходы, конференц-залы, столовые, технические помещения, паркинги и прилегающую территорию.
Убираем места общего пользования и помещения арендаторов. Составляем отдельные регламенты для офисов, переговорных, кабинетов руководителей и зон отдыха.
Проводим уборку рабочих залов, переговорных, телефонных кабин, кухонь и санитарных зон с учетом высокой сменяемости посетителей.
Разделяем объект на функциональные зоны и назначаем разную периодичность работ для офисов, торговых площадей, холлов, паркинга и общественных помещений.
Форматы обслуживания
Постоянное обслуживание по графику 5/2, 6/1 или 7/0. Включает основную уборку здания и поддержание чистоты наиболее посещаемых зон в течение дня.
Стоимость — от 80 руб./м².
Проводится до начала рабочего дня или после ухода основной части сотрудников. Включает уборку пола, мебели, санузлов, кухонь и общих помещений.
Стоимость рассчитывается по графику и техническому заданию.
Дежурные клинеры находятся на объекте в течение рабочего дня, контролируют входные группы и санузлы, устраняют локальные загрязнения и выполняют заявки управляющей компании.
Стоимость рассчитывается по количеству сотрудников и продолжительности смен.
Глубоко очищаем полы, стены в зоне загрязнений, двери, радиаторы, стеклянные элементы, мебель, санитарные и труднодоступные участки.
Стоимость — от 150 руб./м².
Удаляем строительную пыль, защитную пленку, скотч, клей, затирку и другие допустимые загрязнения после ремонта общих зон или помещений арендаторов.
Стоимость — от 170 руб./м².
Подготавливаем здание или отдельные зоны к открытию, проверке, конференции, корпоративному мероприятию или приезду арендаторов.
Стоимость рассчитывается индивидуально.
Цены на уборку бизнес-центров
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Комплексная ежедневная уборка | от 80 руб./м² |
| Генеральная уборка | от 150 руб./м² |
| Уборка после ремонта | от 170 руб./м² |
| Дневной дежурный клинер | по расчету |
| Машинная мойка пола | по расчету |
| Роторная размывка покрытия | по расчету |
| Химчистка ковролина | по прайс-листу |
| Мойка остекления | по прайс-листу |
| Уборка паркинга | по расчету |
| Обслуживание территории | по расчету |
Стоимость обслуживания рассчитывается после осмотра здания и составления технического задания.
Что входит в уборку бизнес-центра
Состав работ определяется отдельно для каждой зоны здания и закрепляется в техническом задании. В комплексное обслуживание можно включить места общего пользования, помещения арендаторов, паркинг и прилегающую территорию.
Очищаем тамбуры, стеклянные двери, грязезащитные покрытия, турникеты, стойки ресепшен и зоны ожидания. В течение дня оперативно удаляем воду, песок, следы обуви и другие локальные загрязнения.
- сухая и влажная уборка пола;
- очистка грязезащитных покрытий;
- удаление песка, воды и следов обуви;
- мойка стеклянных дверей;
- протирка ручек и металлических элементов;
- очистка турникетов;
- протирка стойки ресепшен;
- очистка мебели в зоне ожидания;
- мойка зеркал;
- сбор мусора;
- замена мусорных пакетов;
- поддержание чистоты в течение дня.
Проводим ручную или механизированную уборку основных маршрутов посетителей и сотрудников. Очищаем напольные покрытия, мебель, двери, навигацию и доступные стеклянные поверхности.
- ручная или машинная мойка пола;
- сухая чистка ковровых покрытий;
- удаление локальных пятен;
- очистка плинтусов;
- удаление пыли с мебели;
- протирка дверей и ручек;
- очистка подоконников и радиаторов;
- протирка навигационных табличек;
- мойка доступных стеклянных поверхностей;
- сбор мусора и замена пакетов.
Поддерживаем чистоту в лифтовых кабинах, на лестничных маршах и межэтажных площадках. Особое внимание уделяем панелям управления, поручням и другим контактным поверхностям.
- уборка пола в кабинах лифтов;
- очистка стен и дверей кабины;
- мойка зеркал;
- протирка панелей управления;
- очистка лифтовых дверей на этажах;
- влажная уборка ступеней и площадок;
- протирка перил и поручней;
- удаление пыли с ограждений;
- очистка плинтусов;
- сбор мусора.
Моем и дезинфицируем сантехнику, зеркала, перегородки и контактные поверхности. В течение дня контролируем состояние санитарных зон и пополняем расходные материалы по договору.
- мойка и дезинфекция сантехники;
- очистка раковин и смесителей;
- мойка зеркал и перегородок;
- удаление мыльного налета;
- удаление доступного известкового налета;
- дезинфекция контактных поверхностей;
- мойка пола и стен в зоне загрязнений;
- очистка урн и замена пакетов;
- устранение локальных запахов;
- пополнение расходных материалов.
Поддерживаем порядок в общих кухнях, комнатах отдыха и зонах приема пищи. Очищаем мебель, рабочие поверхности, раковины и бытовую технику снаружи.
- очистка столов и стульев;
- мойка столешниц и кухонных фартуков;
- очистка раковин и смесителей;
- протирка фасадов мебели снаружи;
- очистка бытовой техники снаружи;
- удаление крошек и следов еды;
- мойка пола и плинтусов;
- сбор бытового мусора;
- очистка урн;
- замена мусорных пакетов.
Мытье посуды, техники и шкафов изнутри включается в техническое задание отдельно.
Убираем переговорные и конференц-залы перед мероприятиями и после их завершения. Помещения арендаторов можно включить в общий договор с отдельным регламентом и графиком доступа.
- удаление пыли с доступных поверхностей;
- протирка столов, стульев и мебели;
- очистка стеклянных перегородок;
- сухая чистка ковров и ковролина;
- влажная уборка твердого пола;
- удаление следов рук;
- сбор и вынос бытового мусора;
- замена пакетов в урнах;
- подготовка помещений к мероприятиям;
- уборка после мероприятий.
Убираем помещения охраны, комнаты персонала, кладовые, подсобные и инженерные зоны. Работы рядом с оборудованием выполняем только в пределах согласованного допуска.
- уборка помещений охраны;
- уборка комнат персонала;
- очистка подсобных помещений;
- уборка кладовых;
- удаление пыли с доступных поверхностей;
- уборка свободных участков пола;
- протирка дверей и ручек;
- сбор бытового мусора;
Уборка инженерных помещений проводится только в пределах согласованного доступа и без вмешательства в работу оборудования.
Проводим ручную и механизированную уборку подземных, крытых и многоуровневых паркингов. Очищаем машиноместа, проезды, пандусы, въездные группы и переходы к зданию.
- сбор мусора, песка и сухой грязи;
- механизированное подметание;
- промышленное обеспыливание;
- машинная мойка пола;
- очистка машиномест и проездов;
- уборка въездов, выездов и пандусов;
- удаление следов шин и дорожных реагентов;
- локальная обработка масляных пятен;
- очистка колонн, отбойников и ограничителей;
- уборка лифтовых холлов и переходов;
- мойка ворот и доступных конструкций;
- сбор грязной воды и раствора.
Уборка проводится поэтапно после освобождения согласованных секторов. Клинеры не перемещают автомобили.
Поддерживаем чистоту возле входов, на пешеходных дорожках, наружных лестницах и площадках. Состав сезонных работ меняется в зависимости от погоды.
- сбор мусора;
- подметание дорожек и входных площадок;
- очистка урн;
- уборка крыльца и наружных лестниц;
- удаление листьев;
- очистка территории от снега;
- удаление наледи;
- противогололедная обработка;
- поддержание чистоты возле входных групп;
- сбор сезонных загрязнений.
Сезонные работы, вывоз снега и механизированная уборка территории рассчитываются отдельно.
Периодичность работ
Постоянно в течение дня:
- контроль входных групп;
- удаление воды и следов обуви;
- проверка санузлов;
- пополнение расходных материалов;
- сбор мусора;
- устранение локальных загрязнений;
- уборка после мероприятий;
- выполнение заявок управляющей компании.
Ежедневно:
- основная уборка пола;
- очистка общих зон;
- уборка лифтов и лестниц;
- обработка санузлов;
- уборка кухонь;
- удаление пыли с доступных поверхностей;
- замена пакетов в урнах;
- вынос бытового мусора.
По периодическому графику:
- машинная мойка пола;
- роторная размывка;
- химчистка ковролина;
- мойка стен и дверей;
- очистка светильников;
- обеспыливание верхних поверхностей;
- мойка окон и остекления;
- генеральная уборка технических зон.
Дневные дежурные клинеры
На объектах с высокой проходимостью одной утренней или вечерней уборки недостаточно. Дежурный персонал присутствует в здании в течение рабочего дня и выполняет поддерживающие работы.
В обязанности дневного клинера могут входить:
- контроль входной группы;
- поддержание чистоты холлов;
- проверка лифтов;
- уборка санузлов;
- пополнение мыла и бумаги;
- удаление локальных пятен;
- сбор мусора;
- устранение последствий разливов;
- подготовка переговорных;
- выполнение оперативных заявок.
Количество сотрудников и продолжительность смен рассчитываются по площади, посещаемости и требованиям управляющей компании.
Зонирование и инвентарь
Бизнес-центр разделяется на санитарные, общественные, офисные, пищевые и технические зоны. Для каждой категории используем отдельный промаркированный инвентарь.
В техническом задании фиксируем:
- перечень обслуживаемых зон;
- площадь каждого типа помещений;
- периодичность операций;
- количество сотрудников в смене;
- время основной уборки;
- маршруты дневных клинеров;
- разрешенные средства;
- размещение инвентаря и оборудования;
- нормы расходных материалов;
- порядок вывоза мусора;
- контрольные листы;
- критерии приемки качества.
Оборудование
В зависимости от площади, материалов и состава работ используем:
- поломоечные машины;
- роторные машины;
- подметальную технику;
- профессиональные пылесосы;
- экстракторы для ковролина;
- парогенераторы;
- водососы;
- тележки для дневного персонала;
- инвентарь для стеклянных поверхностей;
- отдельный инвентарь для санитарных зон.
Оборудование подбирается под натуральный и искусственный камень, керамогранит, плитку, линолеум, паркет, ламинат, ковролин и полимерные покрытия.
Контроль качества
Для постоянного обслуживания назначаем ответственного менеджера или бригадира.
Контроль может включать:
- ежедневные чек-листы;
- журнал выполненных работ;
- обходы ответственного сотрудника;
- фотоотчеты;
- учет заявок;
- контроль расходных материалов;
- проверку критических зон;
- фиксацию и устранение замечаний;
- ежемесячную отчетность;
- корректировку графика при изменении загрузки.
Замечания регистрируются и передаются ответственному сотруднику для устранения в согласованный срок.
Расходные материалы
По договору можем контролировать остатки и пополнять:
- туалетную бумагу;
- бумажные полотенца;
- жидкое мыло;
- антисептик;
- освежители воздуха;
- пакеты для урн;
- покрытия для унитазов;
- другие санитарно-гигиенические материалы.
Номенклатура, поставщик, объем и периодичность пополнения согласовываются отдельно.
Уборка в осенне-зимний период
В дождливую и снежную погоду нагрузка на входные группы возрастает. Для предотвращения распространения воды, песка и реагентов:
- увеличиваем частоту уборки тамбуров;
- очищаем грязезащитные покрытия;
- оперативно собираем воду;
- удаляем следы реагентов;
- устанавливаем предупреждающие знаки;
- контролируем состояние пола возле входа;
- меняем загрязненные мопы и инвентарь;
- корректируем маршруты дежурных клинеров.
Дополнительные услуги
- мойка окон и фасадного остекления;
- высотная мойка окон;
- мойка фасада;
- химчистка ковролина;
- химчистка офисной мебели;
- роторная размывка пола;
- нанесение защитных покрытий;
- шлифовка и полировка камня;
- уборка после ремонта;
- клининг после мероприятий;
- вывоз согласованного мусора;
- дезинфекция помещений.
Что не входит в стандартное обслуживание
- уборка помещений арендаторов, если она не включена в договор;
- перемещение личных вещей сотрудников;
- очистка оборудования изнутри;
- техническое обслуживание инженерных систем;
- прочистка вентиляции и канализации;
- обращение с опасными отходами;
- ремонт напольных покрытий;
- восстановление мебели;
- высотные работы;
- вывоз крупногабаритного мусора;
- уборка паркинга без отдельного согласования;
- уборка территории без включения в техническое задание.
От чего зависит стоимость
- общая и фактически убираемая площадь;
- класс бизнес-центра;
- количество этажей;
- посещаемость здания;
- число входных групп;
- количество лифтов и лестниц;
- количество санузлов;
- типы напольных покрытий;
- площадь ковролина;
- режим работы объекта;
- график 5/2, 6/1 или 7/0;
- количество дневных клинеров;
- продолжительность смен;
- необходимость машинной уборки;
- расход санитарных материалов;
- наличие паркинга и территории;
- дополнительные периодические работы;
- удаленность объекта.
Как организуется обслуживание
- Получаем заявку. Уточняем площадь, класс здания, график, посещаемость и перечень зон.
- Осматриваем бизнес-центр. Изучаем покрытия, маршруты посетителей, санитарные и технические помещения.
- Проводим зонирование. Определяем частоту уборки и отдельный инвентарь.
- Составляем техническое задание. Фиксируем операции, график, количество сотрудников и показатели качества.
- Рассчитываем стоимость. Подготавливаем смету и коммерческое предложение.
- Формируем команду. Назначаем клинеров, бригадира и ответственного менеджера.
- Запускаем обслуживание. Размещаем инвентарь, оборудование и расходные материалы.
- Контролируем результат. Ведем чек-листы, обрабатываем заявки и корректируем график.
Почему выбирают «Клининг-Сервис»
- обслуживаем общие зоны и помещения арендаторов;
- предоставляем постоянный персонал;
- организуем дневное дежурство;
- используем профессиональную уборочную технику;
- работаем по графику 5/2, 6/1 и 7/0;
- выполняем клининг круглосуточно;
- назначаем ответственного за качество;
- составляем техническое задание;
- работаем по договору;
- предоставляем закрывающие документы;
- имеем допуск СРО;
- выезжаем по Москве и Московской области.
Заказать уборку бизнес-центра
Оставьте заявку и укажите площадь здания, количество этажей, входных групп, лифтов и санузлов, наличие паркинга и территории, режим работы и желаемый график. Осмотрим объект, рассчитаем количество персонала и подготовим коммерческое предложение.